¿Cuánto cuesta reformar un piso en Madrid en 2025? Tipos, precios y consejos clave
Reformar un piso en Madrid puede ser una de las mejores decisiones que tomes si buscas revalorizar tu vivienda, mejorar tu calidad de vida o adaptarla a nuevas necesidades.
¿Cuánto cuesta realmente hacer una reforma integral o parcial en 2025?
En este artículo te damos una guía completa y actualizada sobre los precios orientativos de una reforma en Madrid, los factores que influyen en el presupuesto, los tipos de reforma más comunes y, sobre todo, cómo optimizar tu inversión sin comprometer la calidad.
Si estás considerando renovar tu hogar este año, aquí tienes toda la información que necesitas antes de empezar.
¿Qué tipo de reforma necesitas?
Antes de hablar de precios, es clave entender qué tipo de reforma estás buscando. En NOVASOTO diferenciamos entre:
🔹 Reforma parcial
- Reforma de cocina
- Reforma de baño
- Cambios de suelo
- Sustitución de ventanas
- Pintura general
Ideal si quieres renovar zonas clave sin alterar toda la estructura del piso.
🔹 Reforma integral
- Redistribución de espacios
- Renovación de instalaciones (electricidad, fontanería)
- Suelos, paredes, techos
- Aislamiento térmico/acústico
- Carpintería interior y exterior
- Cocina y baños nuevos
- Diseño de interiores
Recomendado si el piso tiene más de 20-30 años, o si buscas un cambio total en funcionalidad y estilo.
¿Cuánto cuesta reformar un piso en Madrid en 2025?
Los precios pueden variar según varios factores que veremos más adelante, pero para darte una estimación orientativa, aquí tienes una tabla de precios medios por metro cuadrado, basada en nuestra experiencia en proyectos reales en la Comunidad de Madrid:
| Tipo de reforma | Precio por m² (estimado) | Precio total para un piso de 80 m² |
|---|---|---|
| Reforma parcial | 300 € – 600 € | 24.000 € – 48.000 € |
| Reforma integral básica | 500 € – 700 € | 40.000 € – 56.000 € |
| Reforma integral media | 700 € – 900 € | 56.000 € – 72.000 € |
| Reforma integral premium | 900 € – 1.300 € | 72.000 € – 104.000 € |
🛠 Estos precios incluyen mano de obra, materiales estándar de buena calidad y gestión completa del proyecto.
Factores que influyen en el precio final de una reforma
No hay dos reformas iguales. El coste final dependerá de varios elementos:
🔸 Superficie del piso
Cuantos más metros cuadrados tenga el inmueble, mayor será el presupuesto total, pero también puedes conseguir un precio más ajustado por m².
🔸 Estado actual de la vivienda
Un piso antiguo puede requerir una actualización completa de las instalaciones eléctricas y de fontanería, lo que incrementa el coste.
🔸 Nivel de acabados y materiales
La elección de materiales influye directamente en el precio. En NOVASOTO trabajamos siempre con materiales de alta calidad y proveedores de confianza, adaptando cada presupuesto al cliente.
🔸 Diseño de interiores
Contar con un proyecto de interiorismo profesional es una inversión que transforma el espacio y optimiza la funcionalidad.
🔸 Licencias y permisos
En Madrid, la mayoría de reformas integrales requieren licencia de obra. En NOVASOTO nos encargamos de todos los trámites para que no tengas que preocuparte de nada.
Desglose del presupuesto de una reforma integral
Ejemplo orientativo para un piso de 80 m²:
| Partida | Porcentaje aprox. | Precio estimado (€) |
|---|---|---|
| Demoliciones y desescombro | 5 % | 2.500 € |
| Albañilería y tabiques | 15 % | 7.500 € |
| Instalación eléctrica | 10 % | 5.000 € |
| Instalación de fontanería | 8 % | 4.000 € |
| Revestimientos (azulejos, pintura) | 10 % | 5.000 € |
| Suelos | 12 % | 6.000 € |
| Carpintería | 10 % | 5.000 € |
| Cocina completa | 15 % | 7.500 € |
| Baños | 10 % | 5.000 € |
| Licencias y dirección técnica | 5 % | 2.500 € |
| Total estimado | 100 % | 50.000 € |
¿Qué puedes hacer para ahorrar sin perder calidad?
✅ 1. Planifica con tiempo
Evita cambios de última hora. Un proyecto bien definido desde el inicio siempre es más económico.
✅ 2. Confía en una empresa con servicio completo
En NOVASOTO te ofrecemos todo incluido: diseño, coordinación de gremios, ejecución y entrega final.
✅ 3. Apuesta por calidad en lo esencial
Invertir en instalaciones, aislamiento o suelos de calidad te ahorrará problemas y gastos futuros.
✅ 4. Infórmate sobre subvenciones
En 2025 puedes acceder a ayudas públicas de hasta 16.800 €. Nosotros te ayudamos a gestionarlas.
✅ 5. Elige materiales versátiles y duraderos
Hay opciones que combinan buen precio y gran resultado estético, como el microcemento o la tarima AC5.
¿Qué incluye el servicio de reforma integral de NOVASOTO?
Cuando eliges NOVASOTO, eliges tranquilidad, calidad y compromiso. Nuestro servicio incluye:
- Asesoramiento personalizado
- Diseño de interiores
- Presupuesto detallado
- Gestión integral de la obra
- Tramitación de licencias y ayudas
- Entrega llave en mano
- Garantía por escrito de todos los trabajos
¿Cuándo es el mejor momento para reformar tu piso?
Planificar con antelación es clave. La demanda en Madrid sigue creciendo y los mejores profesionales se reservan con tiempo. Contacta con nosotros con unos meses de margen para que podamos garantizarte fechas y precios estables.
Conclusión
Reformar un piso en Madrid en 2025 puede tener un coste variable, pero si eliges NOVASOTO, tu inversión se convierte en valor, confort y estilo.
¿Tienes un proyecto en mente? Solicita tu presupuesto personalizado hoy y te acompañamos en cada paso.
