¿Por qué es importante rehabilitar tu vivienda?
Rehabilitar tu casa no solo mejora el confort y la seguridad, sino que también incrementa su valor, reduce el consumo energético y contribuye a un hogar más sostenible. Con la llegada de los fondos europeos Next Generation, ahora es el mejor momento para acometer reformas con subvenciones que pueden cubrir hasta el 80% del coste.
Tipos de ayudas disponibles para particulares
1. Ayudas para eficiencia energética
Dirigidas a reformas que mejoran el aislamiento, cambian ventanas, instalan sistemas eficientes de calefacción o energías renovables. Requieren reducir al menos un 30% el consumo energético. Puedes obtener hasta 16.800 € por vivienda.
2. Ayudas para accesibilidad
Subvenciones para instalar ascensores, rampas, adaptar baños o mejorar la movilidad en el hogar. Pueden cubrir hasta el 80% del coste si hay personas mayores o con discapacidad.
3. Ayudas para conservación y seguridad
Incluyen reparación de cubiertas, fachadas, estructuras o instalaciones deterioradas. Suelen cubrir hasta el 40% del presupuesto o más si el propietario tiene bajos ingresos.
Requisitos para acceder a las subvenciones
- La vivienda debe ser anterior a 1996 (o 2006 para accesibilidad).
- Debe ser residencia habitual del solicitante.
- Es necesario un proyecto técnico y certificados de eficiencia energética (antes y después de la obra).
- No haber iniciado las obras antes de solicitar la ayuda.
- Estar al corriente de pagos con Hacienda y la Seguridad Social.
Pasos para solicitar las ayudas
- Informarse en la web de vivienda de tu comunidad autónoma.
- Contratar a un técnico que realice un proyecto y evaluación energética.
- Presentar la solicitud con toda la documentación requerida.
- Esperar la resolución de la ayuda.
- Ejecutar las obras dentro del plazo.
- Justificar la obra y recibir el pago de la subvención.
Beneficios fiscales por rehabilitar tu vivienda
Puedes deducir en el IRPF hasta un 60% del gasto si mejoras la eficiencia energética de tu casa. Estas deducciones son compatibles con las subvenciones y están vigentes hasta el 31 de diciembre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir la ayuda para una segunda residencia?
No, solo están dirigidas a viviendas habituales.
¿Las ayudas cubren el 100% de la reforma?
Solo en casos de vulnerabilidad. Normalmente cubren entre el 40% y el 80%.
¿Es compatible con deducciones fiscales?
Sí, puedes deducir en IRPF el importe que hayas pagado tú.
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